ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಸಾಣಾಪುರದಲ್ಲಿ ಲೇಔಟ್ ಗೆ ಪರವಾನಿಗೆ ನೀಡಿದ ಹಂಪಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ?

*ಹಂಪಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ಉಳ್ಳವರಿಗೆ ಒಂದು, ಬಡವರಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ನ್ಯಾಯ!

*ಗ್ರೀನ್ ಝೋನ್ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಲೇಔಟ್ ರಚನೆಗೆ ನಿಯಮ ಮೀರಿ ಅವಕಾಶ

*ರಸ್ತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದ್ದರೂ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಓಕೆ ಅನುಮಾನ

ಕಿಷ್ಕಿಂಧವಾಣಿ ವಿಶೇಷ

ಕೆ.ನಿಂಗಜ್ಜ

ಗಂಗಾವತಿ: ಹಂಪಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಯಮ ಮೀರಿ ತಾಲೂಕಿನ ಸಾಣಾಪೂರ ಗ್ರಾ.ಪಂ. ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿಯವರ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿದ್ದು ವ್ಯಾಪಕ ಚರ್ಚೆಗೆ ಒಳಗಾಗಿದೆ. ಮಾತೆತ್ತಿದರೆ ಕಾನೂನು ಎಂದು ಹೇಳುವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಣವಂತರ ಗ್ರೀನ್ ಝೋನ್ ನಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗಾಳಿ ತೂರಿ ಲೇಔಟ್ ರಚನೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಆನೆಗೊಂದಿ ಭಾಗದ ಸ್ಥಳೀಯ ಕೆಂಗಣ್ಣಿಗೆ ಗುರಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಸಾಣಾಪೂರ ಗ್ರಾಮದ ಸರ್ವೇ 22 ಮತ್ತು 23 ರಲ್ಲಿ ಬರುವ 4.7 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದ ಭತ್ತ ಬೆಳೆಯುವ ಗ್ರೀನ್ ಝೋನ್ ನಲ್ಲಿ ಬರುವ ಫಲವತ್ತಾದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ರೇಸಾರ್ಟ್/ಹೆಲ್ತ್ ರೇಸಾರ್ಟ್ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಹಂಪಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ವಿನ್ಯಾಸ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿತ್ತು.

ಈ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಗ್ರಾ.ಪಂ.ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದು ನಮೂನೆ 9/11 ಪಡೆಯಬೇಕಿದ್ದು ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಹಾಗೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ದೂರಿನ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಣಾಪೂರ ಗ್ರಾ.ಪಂ.ಪಿಡಿಓ 9/11 ನೀಡಲು ತಡೆ ಹಿಡಿದಿದ್ದು ಭೂ ಮಾಲೀಕರು ಉನ್ನತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಾಗೂ ಜನಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ಮೂಲಕ ಪಿಡಿಓ ಅವರ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರುತ್ತಿರುವ ಕುರಿತು ಆರೋಪ ಕೇಳಿ ಬಂದಿದೆ.

ಲೇಔಟ್ ವಿನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಹುಲಿಗಿ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ ಹಾಗೂ ಸಾಣಾಪೂರ ದಕ್ಷಿಣ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ 40 ಅಡಿ ಉದ್ದದ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಹಂಪಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ನಿರಾಪೇಕ್ಷಣಾ ಪಡೆಯುವ ಮುಂಚೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸಂಯೋಜಿತ ಸ್ಕೆಚ್ ನಲ್ಲಿ ವಿನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ(ಲೇಔಟ್) ತೋರಿಸಿದ ರಸ್ತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೂ ನವೆಂಬರ್ 2025 ರಲ್ಲಿ ಹಂಪಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಣಾಪೂರ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ 22 ಮತ್ತು 23 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಏಕನಿವೇಶನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶದ ಅರ್ಜಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. 4.7 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಿನ್ ಶೇತಿ ನಕ್ಷೆ ಹಾಗೂ ವಿನ್ಯಾಸ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿದಂತೆ 40 ಅಡಿ ರಸ್ತೆ ಇಲ್ಲ. ದಕ್ಷಿಣಕ್ಕೆ ತೋರಿಸಿದ ರಸ್ತೆ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ 20 ರಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಜತೆಗೆ ಹುಲಿಗಿ ಮುಖ್ಯರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ (ಶ್ರೀಹುಲಿಗೆಮ್ಮ ದೇವಾಲಯ ಹತ್ತಿರ) ನೀರಾವರಿ ಇಲಾಖೆಯ ವಾಹನಗಳು ಸಂಚಾರ ಮಾಡಲು ಇರುವ ಹಳೆಯ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ಭೂ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮದೇ ಭೂಮಿ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದು ಇದೀಗ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ 22 ಮತ್ತು 23 ರಲ್ಲಿರುವ 4.7 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಎಂದು ಘೋಷಣೆ ಮಾಡಿರುವುದು ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದ್ದು ಈ ಕುರಿತು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ, ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾ.ಪಂ. ಗೆ ಸ್ಥಳೀಯರು ಆಕ್ಷೇಪ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಗ್ರಾ.ಪಂ.ನಲ್ಲಿ ಈ ಏಕ ನಿವೇಶನ ವಿನ್ಯಾಸ(ಲೇಔಟ್)ಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ಹಾಗೂ ನಮೂನೆ 9/11 ನೀಡದಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಇಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಹನುಮನಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ 40 ಅಡಿ ರಸ್ತೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಹೊಟೇಲ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಣಾಪುರ ಗ್ರಾ.ಪಂ.ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ರೇಸಾರ್ಟ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬರುವ ಮುಂಚೇಯೆ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗಿದ್ದು ವಿನ್ಯಾಸ ಅನುಮೋದನೆಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮೌನ ವಹಿಸಿರುವುದು ಅನುಮಾನ ಮೂಡಿಸಿದೆ.

 

***”

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪತ್ರ ಹಂಪಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿ ಆದೇಶ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನಂತರ ಹಂಪಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಏಕ ನಿವೇಶನ ವಾಣಿಜ್ಯವಿನ್ಯಾಸ(ಲೇಔಟ್)ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ. ಏಕ ನಿವೇಶನ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿ ನಮೂನೆ 9/11 ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರ ಗ್ರಾ.ಪಂ. ಇದೆ. ರಸ್ತೆ ಎಷ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಇರಬೇಕೆನ್ನುವುದನ್ನು ಗ್ರಾ.ಪಂ. ನಿರ್ಧರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾಕೆಂದರೆ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪತ್ರ ಕೊಡುವ ಮುಂಚೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ತಂಡ ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.

-ವತ್ಸಲಾ ಪಿಡಿಓ ಸಾಣಾಪೂರ